4 vigtige faktorer for at få succes med din renovering

Af forskellige årsager bliver det mere og mere populært at renovere eksisterende bygninger end at nedrive og genopbygge ældre faciliteter. Gamle bygninger kan dog være et udfordrende projekt, ofte med skjulte hemmeligheder, der kan gøre et ellers simpelt job ekstremt kompliceret. Vi ser på fire nøglefaktorer, der sikrer, at dit næste renoveringsprojekt bliver en succes.

Bygninger, der virkelig er lavet til at holde, kan forventes at opfylde flere forskellige formål over tid. Vi ser dette i dag i mange store og små byer, hvor århundreder gamle produktions- og kommercielle bygninger omdannes til lejligheder, butikker, kontorer og undertiden værdifulde samfundsfaciliteter som rekreative centre, museer og daginstitutioner.

I dag står mange industrier over for et stigende pres for at genbruge bygninger i stedet for at rive dem ned og bygge nye. Det kan der være mange grunde til, såsom et ønske om ikke at skade miljøet og udlede CO2 i forbindelse med en ny bygning, eller det kan skyldes planlægning, tidsbesparelse eller pladsmæssige årsager.

Men det er noget af en kunst at puste nyt liv i en gammel bygning, og det kræver stor ekspertise og teknologi at opnå et succesfuldt resultat. For at hjælpe med at gøre din næste renovering så ligetil som muligt, uanset om det er en større renovering eller bare en opdatering af slidte eller gamle komponenter, har vi sammensat en liste over vores fire bedste tips til et vellykket projekt.

1 - Der er intet, der slår fysisk tilstedeværelse

Sammenlignet med nybyggeri starter renoveringer ikke med en grundlæggende plan, da der allerede er en kompleks struktur, der skal sættes grundigt ind i, før de nye planer kan gennemføres.

Sammenlignet med nybyggeri starter renoveringer ikke med en grundlæggende plan, da der allerede er en kompleks struktur, der skal sættes grundigt ind i, før de nye planer kan gennemføres.

Det er derfor vigtigt at være fysisk til stede på stedet, så du selv kan inspicere bygningen. I den proces er det vigtigt at stille en masse spørgsmål, såsom hvad er væggene lavet af? Er der løse mursten eller installationer? Hvilke reparationer, opgraderinger og ændringer er der foretaget tidligere? Er der behov for at installere et varme-, ventilations- og klimaanlæg? Hvilken U-værdi har bygningen, og lever den op til standarden? Hvis ikke, hvordan kan det så forbedres? Hvordan er vinduerne placeret, og er der behov for nye vinduer? Hvis der er behov for nye vinduer, skal de så placeres et andet sted, hvis der skal bygges en ny facade? Vil bygningens fysiske tilstand stadig holde efter renoveringen? Listen er næsten uendelig!

Hvis materialeproducenten er på stedet hos dig, kan han eller hun besvare disse spørgsmål og dermed bedst rådgive dig om, hvordan du kommer videre. Et produkt, der normalt ville fungere, passer muligvis ikke til den virkelige situation, og leverandøren kan anbefale alternativer, der fungerer meget bedre. Leverandøren kan også arbejde sammen med arkitekten, klienten og udførelsesteamene for at sikre, at det foreslåede design, tidsplan og tilbud er så nøjagtige som muligt.

Renoveringsprojekter er også tilbøjelige til helt uforudsete problemer lige fra opdagelse af skjulte konstruktionsproblemer og dårlige rør til utilstrækkelig ledningsføring, dårlig ventilation og fugtproblemer. Det vil være en stor hjælp at have en leverandør, der kan yde specialiseret teknisk assistance samt regelmæssigt besøge stedet, når det er nødvendigt, så eventuelle problemer, der opstår, kan løses, og alle interessenter dermed opnår de allerbedste resultater.

2 - Find det rigtige system til den aktuelle opgave

At vælge de rigtige byggematerialer for første gang vil gøre projektet mere pålideligt og robust og undgå fejl i installationen eller kort efter færdiggørelsen, hvilket ellers ville få både tidsplanen og budgettet til at glide.

Her er kompatibilitet et vigtigt spørgsmål, fordi et produkt, der kan fungere godt i et showroom, muligvis ikke fungerer korrekt i den situation eller i kombination med andre komponenter og materialer. For at undgå dette problem kan leverandøren rådgive om et helt system, der ikke kun tager hensyn til det pågældende produkt, men også hvordan det interagerer med miljøet.

Det er også en fordel at samarbejde med en leverandør, der kan tilbyde et omfattende produktsortiment, da du dermed kan gennemgå flere muligheder, indtil den bedste løsning er fundet. Hos Tremco CPG omfatter vores sortiment af fugemasser til vinduer ikke kun silikone, men et bredt produktsortiment, så vi kan tilbyde skræddersyede og kundetilpassede løsninger. Det brede udvalg af produkter gør det også lettere at styre hele processen, da der kun kræves et stik til flere systemer. Derudover kan vores interne R&U-afdeling hjælpe med at skabe en skræddersyet løsning, hvis der opstår udfordringer, som vi ikke er stødt på før.

3 - Hav altid de rigtige oplysninger til den aktuelle opgave

Der er ingen mening i at vælge meget sofistikerede produkter, hvis ingen forstår, hvordan de fungerer, eller hvordan de installeres. Renoveringsprojekter er komplicerede nok i forvejen uden at skulle bekymre sig om forkert brug, og hvis arbejdet ikke let kan kontrolleres på byggepladsen, øges risikoen.

Produkter, der er enkle og lette at forstå, gør det lettere at dele relevant information og sikre, at alle installatører ved, hvad de laver. Det kan være uvurderligt at arbejde med en producent, der kan hjælpe med at uddanne montører og sikre, at de forstår produktet, og hvordan man får mest muligt ud af det for at undgå problemer på stedet.

Hos Tremco CPG Europe arbejder vi hånd i hånd med installatører på flere forskellige måder. Dette omfatter ikke kun at være vært for dedikerede kurser og workshops om vores produktmærker, men også at tilbyde værktøjssæt, besøg på stedet for at inspicere igangværende arbejde og engagere sig i at løse vanskelige detaljer.

Og det er ikke kun installatører, der skal være sikre på at have de rigtige oplysninger på det rigtige tidspunkt. For eksempel kræver arkitekter adgang til komplekse oplysninger om alle komponenter for at udarbejde deres meget detaljerede planer. Et godt eksempel er vores brand Darvits udvendige isolerings- og overfladebehandlingssystemer, hvor det er vigtigt, at vi kan tilbyde arkitekten de nødvendige beregninger af vindbelastning og krav til isoleringsegenskaber. Oplysningerne skal ikke kun være nøjagtige, men skal også ofte være i det korrekte format, såsom CAD-tegninger eller BIM-filer, så de kan indsættes i designet.

At finde en producent, der muliggør enkel, strømlinet kommunikation mellem alle parter, er en vigtig fordel gennem hele projektet.

4 - En plan for fremtiden

Bygningens langsigtede levedygtighed skal anerkendes tidligt i projektet. Det betyder at forstå levetiden for bygningens nye formål, uanset om det er en fabrik, der omdannes til et kontor, eller en gammel kommunal bygning, der omdannes til lejligheder, og kende de kommende tendenser og lovgivning, der skal overvejes.

Arbejdet med at skabe mere effektive og bæredygtige bygninger er et vigtigt eksempel, da renoverede bygninger skal leve op til langt højere krav til energieffektivitet, end da de oprindeligt blev bygget. Der lægges også større vægt på at vælge avancerede miljøvenlige produkter, såsom fremstillet, transporteret og installeret med minimal CO2-udledning.

Valget af specifikationer kan også påvirke det løbende bæredygtighedsniveau på byggepladsen: hygiejniske gulve, der er nemme at rengøre, reducerer vandforbruget, for eksempel begrænser lavenergibelysning behovet for elektricitet, og en holdbar facade med termiske egenskaber holder varmebehovet på et lavt niveau.

Hvis du får styr på disse ting, kan du sikre dig, at investeringen i renoveringen giver værdi for pengene, og at den lever op til ejerens langsigtede mål.